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热问|因银行未批贷而解除购房合同,还需支付中介费吗?
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解答:
对此,北京市拓夫律师事务所主任李淼鑫律师介绍,虽然买卖合同最终解除,但是中介公司已经为杨明提供了居间服务,杨明应当支付一定的中介费。在司法实务中,法院会考虑最终房屋没能正式成交,且中介后续还有未提供的服务,酌情可予以扣减一部分中介费。
李淼鑫律师介绍,上述问题主要涉及的法律依据为《民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
新京报记者 张建
编辑 杨娟娟 校对 刘军
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